0426訂金&收據
0429簽約&用印。買方應備：身份證影本、便章、簽約款+用印款
0506申請貸款。買方應備：身份證影本、印章、扣繳憑單、薪轉存封面+近半年內頁、聯徵費300元。
「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款：依中華郵政二年期定儲機動利率固定(目前1.375%)加碼0.375％機動計息，目前為1.75%
0514銀行通知貸款金額沒問題。
0515代書送買賣申請書、申報稅單&銀行通知因為是二等親買賣，要補賣方繳貸款帳戶存摺+近半年內頁。
0520補賣方存摺封面+內頁給銀行。(不到近六個月)
0524補賣方存摺封面+內頁給銀行。(補資料)
0527銀行通知可約日期辦理對保。
0528代書通知稅捐處核發稅單。
買方負擔：1.契稅36,012【契價(即房屋現值)*0.06】
2.房屋印花稅600(契價*0.001)
3.土地印花稅2,185(土地公告現值*0.001)
0529買方付完稅款&繳房屋、土地印花稅。Mail匯款單&繳稅單給代書。
0530對保。銀行通知應備：身分證影本、印鑑(開扣繳帳戶、扣繳申請書)、便章&賣方需提供代償帳戶、餘額。
買方繳契稅，交契稅、房屋及土地印花稅收據(正本)給代書。
0603繳1.匯款帳戶封面+內頁，2.訂金收據，3.賣方土增稅收據(正本)，4.預繳代書費+設定費3萬元給代書。
遺產及贈與稅法第5條略以，二親等以內親屬間財產之買賣，以贈與論，依法課徵贈與稅。但能提出已支付價款之確實證明，不在此限。)
所以要完整的匯款資料。
0614代書通知在辦理過戶了(表示已完成贈與申報，3個月內補資料)，預計6/18撥款代償餘額、6/20賣方領清償證明。
0619銀行通知代償餘額。(表示已完成過戶)
6/24代書通知賣方已辦妥塗銷登記，相關資料已送銀行辦理餘額核撥&銀行通知核撥餘額。
6/25餘額分二筆撥賣方戶頭(第一筆)
6/26餘額分二筆撥賣方戶頭(第二筆)&交屋款
7/3向代書領權狀、便章等，繳匯款憑證(存簿內頁+封頁)。
清算：
代書費：土地、房屋登記費(各6000)、設定抵押權費(4000)、登記贈與(2000)，計18000元
登記費11510元《登記費【(土地公告地價(申報地價)+房屋核定現價)*0.001】=960；設定抵押權費(貸款金額*1.2*0.001 估10560》
書狀費320+120+80+80=600元
合計30110元
代書只收我們3萬元，便宜了110元(另代書說申報贈與，通常收3千元，只算我們2千元)
雖然沒便宜多少，但是找代書，就是得找信任的人，還好都已經圓滿落幕了…
最後要謝謝張小姐、羅代書、國泰人壽岳先生的幫忙~~~~
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